경제
빌라 전세사기 당하지 않는 방법?
저희 집은 빌라에서 전세로 4년째 살고 있습니더. 내년 정도에 이사 예정입니다. 전세사기 당하지 않을 수 있는 방법은 무엇일까요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
대항력을 갖추시는게 중요합니다.
전입신고 및 확정일자를 반듯이 받고 임대인이 국세 지방세완납증명서 확인 , 무엇보다 전세보증보험을 무조건 가입하이길 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
거주중인 상태에서는 사실상 만기전까지 보증금 반환가능여를 확인하기는 어렵고 특별히 취할수 있는 법적 행동도 없습니다. 계약전이라면 빌라의 경우 정확한 시세확인이 필요합니다. 부동산 여러곳을 방문하여 주변시세등을 확인하여 전세보증금과 시세 차이가 크지 않는 경우는 계약을 하지 않는게 좋습니다, 그 외 임대차보호법에 따른 기본적인 조건 충족과 보증보험 설정이 필요합니다.