토지 명의 변경시 필요 서류가 무엇인가요?

고인의 토지 명의를 변경할려고 하는데 필요한 서류가 몇가지 정도 될까요??

그리고 토지 명의 변경을 법무사에게 맡길시

비용은 얼마 정도 나올까요??