부동산 매각시 세금 질문입니다.
지방이며 14년째 아파트에서 거주중입니다.
집이 너무 노후돼서 리모델링 금액도 많이 나올거 같아서 매각할 생각입니다.
1억7천원정도 되고 이 아파트 1채만 보유중입니다.
혹시 아파트 매각시 세금에 대해 알수있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김형건 심리상담사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비과세 요건을 갖춘 아파트를 9억 미만 양도시 1가구 1주택으로 양도소득에 비과세가 됩니다. (2년 이상)
즉 양도소득에사 비과세가 되니, 양도소득세의 신고의무는 없으니 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.안녕하세요
1세대 1주택이시라면 또한 14년 거주하셨다면 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있을 것이라 생각됩니다만,
1세대가 맞는 것인지 등 판단이 필요하며 정확한 사실관계를 알아야 정확한 답변을 드릴 수 있을 것 같습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 설민호 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택에 해당할.여지가 있습니다. 이 경우에는 양도소득세가 비과세되기에 세금이 전혀 나오지 않을 가능성이 있습니다.
다만, 비과세 요건을 모두 충족해야 적용받을 수 있으므로 반드시 확인 후.양도를 진행하시기 바랍니다
감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 채지선 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택의 경우 해당 부동산을 매각해도 비과세하여 양도소득세를 과세하지 않습니다.
따라서 말씀하신 것과 같이 해당 아파트 1채만 보유 중이라면 1세대 1주택자에 해당하므로 납부하실 세액은 없습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택에 해당된다면 위의 주택을 양도할 경우 납부해야할 양도소득세는 없습니다. 비조정대상지역일 경우 1세대가 1주택을 2년 이상 보유하고 양도할 경우, 양도소득세는 비과세됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
