이사 끝나고 전 집주인에게 연락이왔는데 청소비용을 내라는군요
전세 계약서에는 청소관련 어느것도 없고요
처음 들어갈때보다 깨끗하게 나왔으면 나왔지
청소비용이라니...화가납니다
처음에 사진찍어 놨던건 폰 바꾸면서 날아가서 증거가 없고...
집주인은 살았을때 청소 할필요 없을정도로 하고 나왓었다는데 아주 철면피입니다
이거 청소비용 낼필요 없지요?
질문 주신 부분은 세입자 입장에서 말씀해주신 것 같아요.
제가 건물주 입장도 고려해서 보통 FM대로 운영하는 중립적 부동산이 끼었을 경우에 어떻게 진행되는지 알려드릴게요.
이건 전세나 월세 상관없이 이루어지는 부분이구요.
보통 월세나 전세의 세입자분들의 경우, 청소비용을 요구하는것이 익숙하지 않으실 수 있는데요. 이런 사항은 FM 정석대로 운영하는 중립적 부동산에서는 애초에 계약할 때 확실히 말하는 편입니다.
일단, 기본적으로 세입자가 집주인에게 청소비용을 부담하는건 당연한 행위입니다. 이건 FM대로 운영하는 부동산에서도 항상 말하는 부분이구요.
월세 혹은 전세를 내고, 집이라는 공간을 산게 아니라 잠깐 빌려서 사용했을 뿐이므로, 처음 집을 들어갔을때의 깨끗한 상태로 돌려놔야 하는게 맞습니다.
한달이던 1년이던 아무리 깨끗하게 자신이 사용했다고해도 사용하기전보다 깨끗하다는건 상식적으로 말이 안되는 부분이거든요.
다만, 이 문제는 사람들 인식상 도의적인 문제로 취급이 되어지기 때문에, 보통 계약서에 쓴다기 보다는 집주인과 세입자가 협의를 보는편인데요.
집 주인이 봤을때 깨끗하다고 판단이되면, 별도의 금액은 지불하지 않기로 세입자와 협의를 보는 경우도 있습니다. 이건 건물주마다 세입자마다 협의내용이 다릅니다.
고로, 사전에 집주인이 마음에 들지 않을시 청소비용을 세입자가 부담하기로 했다면, 당연히 지불하시는게 맞습니다.
하지만, 별다른 계약이나 사전 협의도 하지 않으셨는데, 갑자기 청소비용을 요구하는거라면, 집이 눈에 띄게 더러워진게 아닌 이상에는 지불을 안하셔도 법적으로 문제가 되진 않으십니다.
이 부분은 통상 입주전에 협의를 보는게 정상인데, 협의과정을 거치지 않으신 것 같네요. 현 질문자님의 상황은 도의적인 문제이므로 타협을 잘 보셔야 할 것 같습니다.
이사가 끝났다는것은 잔금가지 다 치뤘다는 거 같네요.
그럼 잔금치루기전에 집상태 확인을 다 했을테고, 이미 그 과정이 끝났는데 청소비를 내라는건 말도 안되죠.
입주 전 상태로 원상복구시키는 것은 맞고 증거사진으로 원상복구했다는 걸 증명하는게 맞지만 이미 잔금까지 다 치룬상태에서는 이 과정이 끝난거기때문에 전혀 부담할 의무는 없습니다.
