월세집 계약만료 전 퇴거 시 청소비 요구

Question

계약만료전 퇴거 시 한달 월세 드리고 퇴거하는 걸로 계약서 썼습니다

그런데 오늘 카톡으로 퇴거 시 청소만 잘해달라는 말을 처음 들었어요

저도 일하느라 힘들고 시간이 없어서

대충 하고 나갈 생각입니다 애초에 들어올 때부터 깨끗하진 않았어요 화장실 곰팡이등등

아무튼 계약서에는 청소비 따로 명시되어 있는 게 없는데

이때 집주인이 청소비 요구하면 줄 필요없는 거죠?

청소비 안 주면, 보증금 안 줄 거다 하면 제가 어떻게 대처해야 할지도 같이 알려주세요

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임차인은 임대차계약 만료시 원상회복의무를 부담하는바, 임대인이 주장하는 청소비용이 이러한 의무범위에 들어간다면 계약서에 기재되어 있지 않더라도 부담의무가 인정될 여지가 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

원상회복 의무가 있으므로 적어도 최초 입주시의 상태 정도로는 회복해주시는 것이 보통이며, 만약 그 이상의 청소를 요구할 경우 부당한 요구이므로 응할 이유가 없고, 보증금 미반환시 지급명령신청 등 절차를 통해 결정을 받아두시는 것이 좋겠습니다.