사업자가 신혼부부 디딤돌대출 받으려하는데 어떻게 해야하나요?
전 사업자로 21년도 소득금액증명원 1770만원가량이고 2020년도는 2110만원정도됩니다.
2022년도는 2500정도 나올걸로 예상됩니다. 근데 아직 종소세납부전이고 납부한다고쳐도 7월에나 서류가 나올텐데 이사는 6월정도에 갈예정입니다 ㅜㅜ. 물론 2500나온다해도 턱없이 부족하죠..
사업자 특성상 매출은 몇억이나와도 세무기장처리하여 낮게 측정을 해놓으니까요..
와이프는 4년간 학원선생님으로 근무하다 올해 3월에 결혼과함께 권고사직되어 실업급여신청하고 대기중입니다.
그전에는 와이프와 소득합산하여 소득에 문제가 없었는데 와이프가 퇴직하게되면서 무직이되버린거죠..
3월자로 무직이되었는데 이경우에.. dti가 60%이내에서만 대출이된다고하는데
ltv 70이니 80이니 이게 의미가 없게 된것같습니다. .. 소득이 너무낮아서 기금e든든에 소득만넣고 계산했을때 예상대출액이 2.5억정도인데.. 전 4억이 필요한대(희망아파트가 5억원대여서 나머진현금) 방법이없을까요??
1. 와이프의 실업급여를 포기하고 단기간이라도 4대보험 가입되는 업종에 취직하여 대출을 받아야할까요
(현재 4대보험 신청하였는데 4대보험되는일자리에 취직과 동시에 실업급여는 날라가게되는거죠??)
2. 4년간 4대보험되는 직종에있었는데 퇴직하는순간 바로 소득이 0이되는것일까요?....
3. 디딤돌로 dit60이내에서 대출을 받고 나머지는 추가 대출 가능한 부분이있을까요?? (디딤돌 dti60이내에서 받고 추가대출상품도 60퍼이내에서만 가능한걸까요?)
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
소득이 낮아서 힘들꺼 같습니다. 디딤돌 받고 다른대출로 받는다고 해도 신용대출이나 사업자대출 정도의 대안뿐인데 대출한도가 높지않기때문에 힘들꺼 같습니다.
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