집값이 자꾸 떨어지고 있는데 언제쯤이면 매매하면 좋을까요?

Question

지금현재 제주도에서 거주하고 있고 지금살고있는 집은 개인사정으로

팔고 전세로 들어가야할지 다시매매을 해야할지 고민 됩니다.

집시세가 많이 떨어졌어 더떨어질것 같은데 매매을 할것 같은면 가장좋은시기가 언제쯤인지 조언 부탁드립니다

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

올해 년말이나 내년 싱반기로 보는 예측과 시각이 우세합니다

제주도라 해서 크게 예외는 아니다는 전제 하에, 부동산 전문가 90% 이상이 올해까지는 주택가격이 하락할 것이라고 전망했는데, kb부동산 보고서에 따르면 올해도 주택매매가는 4.1 %하락하고, 한국경제연구원은 24일 주택시장 전망 및 분석을 통해 올해 전국 주택 가격은 3.3 %하락으로 전망하였습니다.

그런데 부동산 전문가 절반이상이 내년도가 되어야 시장이 회복신호가 올 수 있을 것이라고 전망했습니다.

지금같은 고금리체제가 유지되는 한 미분양은 증가하고 청약도 포기하게 되고, 매수심리가 살아나지 못하여 완만한 하락이 지속될 것이라는 관측이 우세한 것으로 보입니다.

상승을 동반한 거래량의 증가와 미분양이 해소되고 금리가 하향조정되어 부동산의 매수심리가 살아나면 그때가 회복신호가 될 것입니다.

계속적인 금리추이와 정부정책을 지켜보시고 판단하셔도 늦지 않습니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

실거주를 위한 주택매수는 지금도 시기상 나쁘지는 않습니다. 실거주의 경우 투자목적과는 다르게 사용수익을 통해 주거안정 효과가 있기때문에 장기거주시 부동산 회복에 따른 가치상승도 가능하기 때문입니다. 너무 저점을 찾아 매수하려고 하시면 오히려 매수시기를 놓치게 되거나, 원하는 매물을 찾지 못할수 있으므로 잘 고려하여 판단하시길 바랍니다.