고민상담
가득한조개구이
투자 목적 아파트 vs 단독 주택 어떤것이 좋을까여?
이번에 부동산에 투자를 해보려고해는데ㆍ.. 주식은 너무 고점이라서 아파트가 좋은지 아님 단독 주택이 좋을까여? 고민이네요..
6개의 답변이 있어요!
투자의 목적이라면 아파트가 확실히 유리합니다
물론 단독 주택의 경우 어떤 개발지로 지정이 되거나 하면
집값이 상승하겠지만
일반적으로 아파트가 훨씬 유리합니다
우리나라 사람들이 아파트를 선호하고
살기에도 아파트가 편하기에 투자의 목적이라면 아파트로 하시는 것이 낫습니다
안녕하세요. 만약 부동산에 대해서 구매를 하신다면 아파트가 가격 방어 목적으로는 그래도 좋습니다. 단독주택은 수요도 적을 뿐더러, 공시지가도 아파트에 비해서 낮게 측정되는 경우가 많은 거 같아요. 무엇보다 아파트는 여러 세대가 거주하기 때문에 시세를 어림 잡을 수가 있는데, 단독주택은 표본이 적다보니까 근저당 설정이나 뭐 기타 필요할 때 좀 불리한 점도 있는거 같습니다. 근데 이것도 입지에 따라서 달라지죠. 만약, 한남동 재개발 같은 곳은 일반 아파트 비교 불가 수준이고요. 적정하게 재개발 사업 같은 호재가 있는지 알아보시고 구매하세요. 그냥 임장해보시고 발품 파는게 가장 좋습니다.
투자목적으로 보신다면 아무래도 아파트쪽이 환금성 면에서 유리한게 사실입니다 단독주택은 나중에 팔고싶을때 임자가 나타나야 거래가 되는데 아파트는 가격만 맞으면 금방 나가거든요 물론 재개발 호재같은게 있다면 주택도 나쁘진 않겠지만 그런정보가 확실한게 아니라면 관리도 편하고 거래도 쉬운 아파트를 고르는게 속편한 투자가 되지않을까 싶습니다.
아파트는 사고파는 게 정말 쉽습니다. 가격이 투명하게 공개되어 있어서 내가 손해 보고 파는 건 아닌지 바로 확인할 수 있고, 돈이 필요할 때 매물을 내놓으면 금방 현금화가 가능하죠. 또한 관리사무소가 있어서 집수리나 보안 문제로 머리 아플 일이 거의 없다는 게 가장 큰 장점입니다. 직장 생활을 하시거나 부동산 관리에 시간을 많이 쓰기 힘든 분들에게 딱입니다.
단독주택은 사실 '건물'보다 '땅'을 사는 개념입니다. 건물이 낡아도 땅값은 계속 오르기 때문에 장기적으로 자산 가치를 지키기에 유리합니다. 나중에 리모델링을 해서 상가로 만들거나, 아예 새로 지어서 통건물 수익을 올리는 등 활용도가 무궁무진하죠. 다만, 아파트처럼 금방 팔리지 않을 수 있고, 노후 주택의 경우 수리비가 계속 들어갈 수 있다는 점을 꼭 고려해야 합니다.
아파트는 환금성과 관리 편의성이 뛰어나지만 수익률이 시장 흐름에 갇히는 편입니다.
단독주택은 관리가 어렵고 현금화가 더디지만, 미래 개발 가치에 따라 아파트보다 훨씬 큰 수익을 낼 수 있습니다.