부동산 투자에 있어 단독 주택과 아파트 중 투자 가치가 어느 쪽이 좋을 까요?

Question

안녕하세요.

부동산 투자를 고민하고 있습니다.

단독 주택의 관심이 많이 낮아 진 이 시점에서 단독 주택에 투자하는 것이 어떨까 고민해 봅니다.

아파트보다 단독 주택의 투자의 장점이 있을 까요?

미래 가치는 어떨 지요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

미래가치와 상승가능성 그리고 매도시점에 빠른 매도를 위해서는 당연히 아파트가 단독주택보다 유리합니다, 장단점을 떠나서 부동산 가격은 결국 사고자하는 사람이 많아야 가능한데, 아파트의 수요는 주택유형중 가장 높습니다. 그리고 단독주택은 정형화되어 있지 않기 때문에 별도 거주를 원하는 사람이 아니라면 매수자를 찾기 어렵고, 그만큼 자금회수가 늦어지거나 매매를 위해 시세를 낮추어야 하는 부담이 있을수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

단독주택은 개인소유에 대한 자존감을 높이며 자연친화적 공간을 제공하고 있으며

가족간 친화적 공간으로 친밀도를 강회하는데 기여합니다

그리고 도시의 혼탁한 공기 및 소음으로 부터 벗어나 건강생활에도 도움을 주기도 합니다

그럼에도 불구하고 주민들은 대부분은 환금성이 높은 아파트를 선호합니다

또한 주택가격의 상승시기는 단독주택 보다 월등한 가격차이를 보입니다

따라서 개인적 견해로서 아파트 투자를 권장 드립니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

단독주택의 장점은 토지 소유권 전부 단독주택 매입자에게 귀속된다는 장점이 있습니다.

나중에 개발이 되면 이익도 나눠먹지 않습니다.

단점으로는 집 값 상승이 아파트보다 더딘 느낌이 있습니다. 매수자가 많지 않아 매매하기도 어렵습니다.

감사합니다.

Answer 4

투자의 가치면에 있어서 재개발이 진행되는 지역의 단독주택이 제일 좋겠고 그 다음은 이미 지어진 아파트, 그리고 아무 개발 계획이 없는 단독주택은 투자로의 가치는 없다고 보시면 될 것 같습니다.

Answer 5

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

부동산의 미래가치는 결국 토지값 상승으로 인해 얻는 차익 입니다.

수도권 중심부의 경우 단독주택이 투자 가치가 훨신 높습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 6

안녕하세요. 공인중개사입니다.

주택은 20년이상 지날 경우 건물가격은 거의

없고 토지 가격만 남습니다. 따라서 입지가 좋지 못할 경우 매매가 매우 어려울 수 있습니다.

아파트의 경우 일정 상권이 형성되어 있어 추후

매각시 유리할수있습니다.

하지만 부동산은 입지가 최우선 고려조건이라는 점 꼭 명심하시기 바랍니다.