세금·세무
3주택..자녀에게. 증여.매도. 부동산
경매에서.다가구주택 낙찰.50일정도시간있음 다가구주택있는상황 나머지
2억짜리주택(월세 100) 자녀(혼외자 7세)에게 증여 기본공제 5000. 나머지 매매로. 매년 이자받고. 5ㅡ10년약정하구 .. 경락잔금전에 이전해야함 5년안에매도하려함
법적문제세금 조언구함
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
일부 증여 먼저 하고 추후 나머지 지분은 기재하신 것처럼 매매로 이전을 하시면 되며 시가대로 증여세 및 양도세 신고만 잘 해주시면 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
미성년자녀에게 부모 등이 주택을 경매받아 일부 증여 및 일부 매매
하려는 경우 미성년자녀는 해당 매수자금을 자녀 본인의 재산, 소득
으로 계좌를 통해 지급해야 합니다.
이 경우 미성년자녀가 주택 매수대금을 부모님에게 지급하지 않고
매월 일정액의 이자만을 지급시 현행 상증세법상 이는 증여에 해당
될 수 있어 미성년자녀에게 증여세가 과세될 수 있습니다.
이는 현실적으로 일반적인 상거래에 해당되기가 어렵기 때문입니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.