양도소득세 맞게 계산한건지 봐주세요...

2016. 2월 서울 빌라 구입 1억7천

해서 계속 실거주함

2016.4월 수도권 오피스텔 구입 1억<세입자있음>

2021에 12월 둘다 매도 예정

매도금액

빌라 2억1천 오피스텔 9천5백

빌라먼저 매도시 양도세 1천3백여만원

오피스텔 먼저 매도시 300여만원

맞게 계산한걸까요?

그래서 빌라를 먼저 팔아야할까봐요.