농지 (근생시설 용도변경) 매매시 대출 시점 문의 드립니다.

Question

분할 구입 하려는 농지를 계약하고 근생시설로 허가를

내기 위해 경계측량 -> 설계사무소 선정 및 접수 -> 개발행위허가 신청(건축, 토목 인허가 서류 접수) 상태 입니다.

• 토지담보 대출을 받으려면 허가나고 분할이 된 상태에서 신청해야 하나요?

• 허가 전에(분할전) 토지 담보 대출을 신청 할 수 있나요?

• 2금융에서 농사를 짓는게 아니라 50프로 가능 하다는데 허가 완료되면 대출금 한도가 올라 갈 수 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

농지에서 근생시설로 용도 변경을 위해서는 허가와 분할이 완료된 후 대출 신청이 유리합니다. 허가 전 대출이 가능하지만, 대출 한도는 허가 완료 후 상승할 수 있으며, 대출 조건이 변경될 수 있습니다.