토지(논) 담보로 대출이 가능하다면 어느 은행에 상담해봐야 할까요?

Question

집담보 대출보다 토지 담보는 금리도 비싸고 또 대출이 얼마까지 될지도 모르겠지만 혹시나 해서요. 농지가 매매가 잘 안돼서 대출을 알아보려고 하는데 어디 가서 상담을 해야 할까요?

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

일반적으로 농지의 경우에는 일반 시중은행은 취급이 어려운 경우가 많습니다. 맹지인 경우도 있고 담보비율이 낮게 나오기 때문에 농협은행과 상담하시는 것이 가장 유리 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

시중 은행에서도 토지 담보 대출은 가능합니다.

감정가가 높이 나와야 하는게 단점이긴 합니다만 대부분 은행에서 취급합니다.

주택과는 달리 LTV가 낮아 일반 토지는 60%, 시골에 있는 토지는 40%까지도 담보인정이 어려울 수 있습니다.

가까운 시중은행에서 토지 담보대출 상담을 받아보시는걸 권해드립니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

토지 담보 대출은 아파트와 달리 시세가 불분명해 토지 소재지 인근의 농협, 수협, 새마을금고를 방문하는 것이 한도와 감정평가 면에서 가장 유리하빈다. 금리가 낮은 1금융권 시중은행 상담을 먼저 받아보되, 승인이 어렵다면 지역 특성을 잘 아는 2금융권 조합 지점을 공략해보세요. 특히 임야는 산림조합, 농지는 농협처럼 지목에 특화된 기관을 찾는 것이 정확한 한도를 산출하는 지름길입니다.

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 토지 담보 대출에 대한 내용입니다.

이런 경우 그 토지가 위치하고 있는 지역의

은행에 찾아가셔서 상담하시는 것이 유리할 것입니다.

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

일반 주택 담보대출과 달리 농지는 매매가 활발하지 않기 때문에 대출 금리가 다소 높거나 한도가 제한적일 수 있다는 점은 말씀하신 대로 고려하셔야 할 부분입니다. 이러한 토지 담보대출의 경우, 가장 정확하고 현실적인 상담을 받아보실 수 있는 곳은 해당 농지가 위치한 지역의 단위 농협이나 축협입니다. 지역 농협과 축협은 농업인들을 위한 금융 상품에 특화되어 있고 해당 지역의 토지 가치 평가에 대한 이해도가 높기 때문에, 어떤 은행보다도 농지를 담보로 한 대출 상품에 대한 자세한 안내와 함께 대출 가능 여부, 금리, 한도 등을 상담받으실 수 있습니다. 또한, 국민은행과 같은 주요 시중은행에서도 일반적인 토지 담보대출 상품을 취급하고 있으니, 농협/축협과 더불어 은행의 영업점에도 직접 문의해 보시는 것이 좋습니다.