입주청소 시 관리비 부담은 세입자가 부담?

Question

입주 전 청소할 수있게 해달라 부탁해서

임대인(제가) 임차인 입주 2일 전 다른 곳으로

먼저 이사를 가기로 했습니다...

* 부동산 전화와서 청소하게 키를 부동산에

맡겨달라더라구요.... 그랴서 제가

"그럼 청소시부터는 임차인이 관리비 부과하고

전 전날까지 정산해서 영수증 보내드릴께요"라고

했더니...

* 자기 부동산에서는 그렇게 안는다는군요 ㅜ

* 계약서에 입주전 청소 등의 특약은 X

Q) 이런 상황에서 통상적으로 어떻게 하는게

맞을까요??

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

최악의 경우 잔금일에 입주하는 것으로 하고 사전 청소가능을 무효화 하시는 방법이 있고, 원칙상 잔금일 부터 관리비 부담의무도 임차인에게 있지만, 하루 이틀 먼저 실입주하는 경우는 그 기간부터 관리비를부담하는게 일반적 입니다. 다만 단순히 청소를 위해 하루이틀 먼저 키를 내어주시는 거라면 상대방도 배려차원으로 인식할수 있기에 관리비를 부담시키는 것은 조금 무리가 있을수 있습니다. 공실의 경우 관리비가 크지 않을 것을 고려하면, 양보하여 마무리하시는게 좋을 듯 보이나, 개인의견인점 참고 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

잔금전 임차인이 임대인에게 동의를 구하고 입주전 청소를 하기도 합니다.

입주청소는 입주 2~3일전에 하는데 관리비는 서로 협의합니다.

세입자가 입주청소를 하고 입주하면 임대인 분들은 동의해 줍니다. 2~3일 관리비 보다도

입주청소로 얻는 이득이 더 많으니까요. 거절 유무 결정은 임대인이 하시면 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

입주청소는 보통 임차인분이 하기는 합니다. 그 이유중에 하나는 임대인이 하게 될 경우 임차인이 나갈때에 다시금 청소비 요금을 요구 하셔야 합니다.

원상복구의무 등에 따라서 입주청소일 경우 임차인부담이 더욱 나은 결정이기도 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

공인중개사가 교통 정리를 잘못한거 같습니다.

통상 입주청소를 미리하는경우는 임대인이 임차인을 배려하여 허락해준것이지 입주청소일짜부터 관리비나 월차임을 부담하게 하지는 않습니다.