만30세 이상 미혼 무주택자 입니다.

Question

제가 기금e든든에서 생애최초 디딤돌대출을 받으려고 하는데요. 자격심사를 신청하려는데 전용면적 70m2 이하만 신청 가능하다고 뜹니다.

어머니랑 둘이 살고 있으며 어머니는 만 60세가 넘지 않으셨지만 몸이 안좋아 치료 받으시고 계십니다.

그리고 같이 산지는 6개월이 넘었지만 세대주 변경은 최근에 했습니다.

이럴경우

1.전용면적 84m2 이하로는 신청 불가능 한가요?

2. 가능한다면 어떤 방식이 있을까요?

3.그리고 LTV80프로까지 나올까요?

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

1. 네 위와 같은 경우 84제곱미터는 어려울 것입니다.

2. 보금자리론 대출은 84제곱미터도 가능할 것입니다.

3. LTV는 생애최초라면 80%가 나올 가능성이 높습니다.

Answer 2

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

이러한 면적의 기준은 각 시도에 따라 기준이 조금씩 다릅니다. 가령 수도권으로 갈수록 면적은 줄어들지만, 읍면지역으로 갈수록 이러한 기준은 보다 면적이 넓어진다고 볼 수 있습니다. 다만 질문하신것처럼 수도권에서도 해당되는 면적이라면 신청이 가능할 것으로 보입니다. 만약 신청을 하신다고 한다면 부모님이나 부부로서 산다고 한다면 기금e든든 관련 부서나 은행에서 신청을 하시면 심사를 통해 이러한 부분이 통과가 될 것으로 보입니다. 다만 조건을 충족하는 것인지는 다양한 대출기준을 확인하여 신청핫히면 좋을 것 같습니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 만 30세 이상 미혼 무주택자에 대한 내용입니다.

말씀대로의 조건이면 일단 85m2 이며 주택가격 5억원 이하까지 (혹은 생애최초라면 6억원까지)

되는 것으로 알려지고 있으니 다시 한번 알아보실 것을 추천드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

일단 지역이 중요하구요.

일반 지방이고 과밀집구역으로 규제지역이 아니라면 충분히 가능합니다

그러나 일반적인 서울 경기권이라면 아파트는 사실상 불가이고 소득수준을 알 수 없지만 소득수준이 일반 회사원 정도의 300~400이라는 가정하에 얀봉 5,000정도라면 최대 나와도 사실상 2억이하 라서 대출 외에 자산이 없으면 받아도 집을 사기 어렵습니다.

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

일단 대출대상주택이 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70m2까지 인정해주는데, 84m2는 신청이 불가합니다. 가능한 방법이 없고, LTV도 70%가 최대입니다.