양도세 계산과정에서 12억 공제는 언제 적용되나요?

Question

분당 정자동에서 23년을 살았는데 매도 하려고하는데 매수가와 매도가가 너무 차이나서 양도세가 걱정됩니다. 매수가는 3억이고 매도가는 19억에 하려고 합니다. 1가구 1주택이라 80 % 절세 하는건 알겠는데요 12억 공제는 어떻게 받나요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

기존 답변 참고하시면 됩니다.

전체 양도차익 x 12억 초과금액 / 전체 양도가격 으로 12억 초과분 양도차익을 안분하여 계산하고

장기보유특별공제를 적용합니다.

도움이 되셨길 바랍니다.