은근히놀라운냉동삼겹살
- 양도소득세세금·세무Q. 양도세 계산과정에서 12억 공제는 언제 적용되나요?분당 정자동에서 23년을 살았는데 매도 하려고하는데 매수가와 매도가가 너무 차이나서 양도세가 걱정됩니다. 매수가는 3억이고 매도가는 19억에 하려고 합니다. 1가구 1주택이라 80 % 절세 하는건 알겠는데요 12억 공제는 어떻게 받나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 계산과정에서 12억 공제는 언제 하나요매수가 3억 매도가 19억 1가구 1주택 보유기간 과 거주기간 모두 23년의 양도세 계산 부탁드립니다 양도세 계산과정에서 12억 공제를 언제 하나요?
- 상속세세금·세무Q. 증여후 10년 이전에 상속이 이루어질때 상속 공제아버지의 상속세를 줄이기 위해 4억정도 부동산을 증여 받으려고 합니다 10 년안에 상속이 이루어지면 증여받았던 부동산의 4억은 당연히 합산되는데요 상속 공제 10 억을 다 받지 못하고 사전증여 했던 금액 4억을 빼고 6억만 공제 받게 되나요? (어머니가 생존하실때)
- 양도소득세세금·세무Q. 상속받은 주택의 양도세 면세기간은 3년인가요 5년인가요상속받은 주택이 둘이 있어 기존 살던집과 합해 3주택자 입니다 부모님의 사망일은 24년 11월이구요. 하나는 대전시이지만 외곽에 있는 작은 집이고 다른 하나는 아파트 입주권인데 둘다 4인 공동명의 입니다. 부득이한 사정으로 분당에서 20년 이상살고있는 아파트를 팔게 되었는데 양도소득세 계산할때 상속받은 주택들이 주택수에 안들어가는 기간이 상속후 3년인지 5년인지 궁금합니다
- 증여세세금·세무Q. 남편에게서 증여받아 부동산을 매입하면 6억이하라도 증여세 대상인가요?유투브의 어느분 말씀이 남편에게서 증여를 받아 부동산을 사면 증여세를 내야한다고 하는데 그 말이 맞나요? 증여 받은돈은 반드시 생활비로만 써야하고 재산증식에 쓴다면 6억이하라도 모두 증여세를 내야한다는데 그건 자식들에게만 해당되는거 아닙니까?부부는 가정을 이루는 일심동체니까 10년내 6억이하로 재산을 나누어 소유할 수 있지 않나요?
- 상속세세금·세무Q. 부모자식 공동명의 아파트를 이버지가 아들에게 매도 했다면 아들은 실거주를 해야하나요?저희집은 하남시의 시가 9억정도의 아파트를 아버지와 아들이 공동명의로 소유하고 있습니다. 상속세를 줄이기 위해 아버지가 아들에게 매도하려고 합니다. 첫번째 질문 : 가족간 특수거래는 시가의 30% 정도는 낮춰서 매매해도 허용이 된다고 하는데 맞는 말입니까.두번째 질문: 이런 경우도 토허제 때문에 아들이 실거주 하기 위해 이사를 가야하나요? 현재는 임대중입니다
- 상속세세금·세무Q. 부동산을증여한후 10년안에 사망할때 사후세금은?아버지와 아들 공동이름으로 된 아파트가 있는데 내년부터 재산세가 엄청나게 오른다니까 걱정이 많습니다 아파트 가격은 9억정도이고 하남에 있습니다. 증여후 10년안에 사망이면 상속세에 합산되는데요 그때 이미 낸 증여세는 어떻게 처리되고 증여를 했기때문에 재산세가 줄었던 것은 또 추가해서 내야되는지요?
- 종합소득세세금·세무Q. 무직장자의 금융소득신고 금액은 얼마인가요저는 임대소득만 있는 가정주부입니다. 금융소득이 2000 만원이 넘지 않도록 조절하고 있는데요 유투브 방송을 들으니까 직장이 없는 사람은 2000 만원이 아니라 1000 만원 이상이 금융소득신고 대상이라는데 그말이 맞나요
- 양도소득세세금·세무Q. 015 년에 증여한 집의 장특공의 혜택에 대하여저는 2015년에 아파트를 두딸에게 증여했습니다. 큰딸은 싱가폴에 살고있는 비거주자고 작은딸은현재까지 1가구만 소유중이고 이 아파트에 거주한적은 업습니다 1주택자는 거주년수에따라 1년당 4% 최대 40% 소유년수도1년당 4% 최대 40% 라고 알고 있는데요 2017년 이전에 소유자가 된것은 거주의무가 없다고 하는데 맞는 말인가요?소재지는 광진구 자양동입니다두딸의 장특공 혜택을 알고 싶습니다
- 부동산·임대차법률Q. 부모가 자식집에 월세를 살때 증여로 간주되나요?저희는 2015년에 아파트를 두딸에게 증여를 했는데 그때 당시 전세를 3억5000 만에 주고 있었습니다. 그래서 딸들이 그 전세를 승계하는 조건으로 증여받았고 세입자는 기간이 되어 이사갔고 저희가 아파트에 들어와 전세 3억5000 으로 신고하고 살았습니다 저희가 다른 곳으로 이사갈땐 딸들이 당연히 3억5000 을 반환해야지요 그런데 다른 집들과 전세가격이 말이 안되게 낮아서 보증금 3억5000 에 월세 200만원으로 계약을 다시 바꾸려고 하고 딸들은 각100 만원씩 소득세 신고를 하려고 하는데 우려되는 것은 부모가 딸들에게 혜택을 주려고 하는 우회증여로 간주되어 말썽이 생길까봐 망서려집니다. 선생님들의 고견을 묻겠습니다