전세대출은 언제부터 받아야하는건가요?
안녕하세요 내년상반기쯤 기숙사에서 나와서 살아야하는데 전세로 거주하고 싶습니다 ㅠ
손품으로만 팔고 있는데 부동산가서 상담하기 전에 알아보고자 질문드려요 전세대출은 언제쯤 받아놔야 하는건지. 집주인과 얘기해봐야하는 사항인지 궁금합니다
전세자금대출은 전세집 입주날짜에 맞추어 당일날 임대인계좌로 입금 이 원칙입니다. 신청시점은 계약서 작성하시고 입주 전 30~60일 (은행별상이)이내 신청가능하시고요. 우선 본인의 신용점수와 소득정도는 기본으로 생각하시고 알아보셔야됩니다.심사과장이 쉬운 물건부터 물건지감정까지 하는경우 도 있으니 최소20일이전 신청은 하셔야됩니다.전세보증금액 대비 80% 신혼.청년경우 최대90% 까지 진행되세요.
전세대출은 전세 들어갈때 나오는 겁니다.
(전세대출금이 바로 집주인한테 이체 됩니다.)
전세로 이사하기 최소 한두달전부터는
은행가셔서 상담받아야 합니다.
(세대주 요건이나 기존집이 있을 경우 대출안나올수 있으니 미리 상담 필요)
그리고 집주인한테 당연히 이야기 해야합니다.
보통 은행에서 집주인한테 전화 가거든요.
전세대출은 전세입할 대상이 존재 하여야 실행될 수 있습니다
따라서 전세입할 대상 주택을 계약하거나 계약을 앞두고 전세 대출 상담을 할 수 있습니다
본인은 대출 조건에 합당하더라도
대상 주택이 대출조건에 맞지 않는 경우도 있습니다.
따라서 전세입 계약 전에 대상주택의 주소 등을 확인하여 대출기관(은행 등) 과 상담하는 것이 일반적이며
전세 매물을 찾기 어려워 해당 주택의 선계약이 필요할 경우는
전세대출이 안될 경우 계약을 해제하는 조건부 계약 후 대출 상담을 하기도 합니다
