실평수와 전용면적의 차이를 알려주세요
지금 현재 아파트를 보고있는데요.
실평수는 34평인데, 전용면적은 25평으로 적혀 있습니다.
실평수와 전용면적의 차이를 쉽게 알려주세요
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
실평수는 전용면적입니다.
전용 면적이란 실질적으로 세대가 사용하는 내부면적이라고 보시면 됩니다.
최근 20여년 내의 집들은 안목치수를 사용하여 전용면적을 구하고 예전 집들은 벽제의 중심선을 기준으로 면적을 구하므로 전용이 같아도 예전집이 더 작게 느껴집니다.
공급면적의 경우 계단 복도 관리사무소 노인정등 면적까지 합해 전체 세대수로 나눈 면적이라 보시면 되며 계약면적의 경우 전용 공용면적에 지하주차장 면적까지 합한 가장 큰 면적이라 보시면됩니다.
일반적으로 분양가는 공급면적기준으로 산정합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
실평수는 실제 면적이고 전용면적은 건축물대장상의 면적이라고 보시면 됩니다.
아파트의 경우는 실면적은 대체로 발코니 확장된 면적까지로 보기 때문에 전용면적보다는 꽤 넓습니다.
이 발코니 면적 같은 경우는 서비스 면적으로 건축물대장같은 공적장부에 기록되지 않습니다.
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