안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
실평수는 전용면적입니다.
전용 면적이란 실질적으로 세대가 사용하는 내부면적이라고 보시면 됩니다.
최근 20여년 내의 집들은 안목치수를 사용하여 전용면적을 구하고 예전 집들은 벽제의 중심선을 기준으로 면적을 구하므로 전용이 같아도 예전집이 더 작게 느껴집니다.
공급면적의 경우 계단 복도 관리사무소 노인정등 면적까지 합해 전체 세대수로 나눈 면적이라 보시면 되며 계약면적의 경우 전용 공용면적에 지하주차장 면적까지 합한 가장 큰 면적이라 보시면됩니다.
일반적으로 분양가는 공급면적기준으로 산정합니다.
