안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
아파트와 오피스텔의 평수를 비교할 때, 몇 가지 차이점을 고려해야 합니다. 아파트의 경우, 서비스 면적(발코니 확장 부분 포함)이 실평수에 포함되기 때문에 같은 면적이라도 오피스텔보다 넓게 느껴질 수 있습니다. 예를 들어, 33평(전용 84㎡) 아파트는 실평수가 25평에서 33평 사이일 수 있으나, 오피스텔은 대략 25평 정도로 계산됩니다.
아파트의 경우 벽면 끝에서 끝까지를 재는 반면, 오피스텔은 벽면 두께의 중간을 기준으로 면적을 계산합니다. 이로 인해 오피스텔의 평수는 아파트에 비해 다소 작게 나올 수 있습니다.
서비스 면적은 아파트마다 다를 수 있으며, 보통 발코니 확장 여부에 따라 달라집니다. 25평 아파트의 경우, 서비스 면적은 대략 5평에서 7평 정도 추가될 수 있으며, 33평 아파트는 그보다 더 클 수 있습니다. 하지만 정확한 수치는 건물마다 다르므로 구체적인 아파트의 설계도나 분양 정보를 참조하는 것이 좋습니다.
요약하자면, 아파트 25평은 오피스텔 33평(전용 84㎡)보다 실제 사용 가능한 면적이 더 클 수 있으며, 서비스 면적은 아파트마다 다르게 적용되므로 정확한 정보를 위해서는 해당 아파트의 상세 정보를 확인해야 합니다.
