아파트와 오피스텔 실평수 차이 알고 싶습니다.
아파트 25평과 오피스텔33평(전용84) 실평수 차이를 알고 싶습니다.
아파트 25평이 조금 크다고 생각하면 될까요?
서비스면적은 보통 25평기준,33평기준 얼마정도 주는가요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
아파트와 오피스텔의 평수를 비교할 때, 몇 가지 차이점을 고려해야 합니다. 아파트의 경우, 서비스 면적(발코니 확장 부분 포함)이 실평수에 포함되기 때문에 같은 면적이라도 오피스텔보다 넓게 느껴질 수 있습니다. 예를 들어, 33평(전용 84㎡) 아파트는 실평수가 25평에서 33평 사이일 수 있으나, 오피스텔은 대략 25평 정도로 계산됩니다.
아파트의 경우 벽면 끝에서 끝까지를 재는 반면, 오피스텔은 벽면 두께의 중간을 기준으로 면적을 계산합니다. 이로 인해 오피스텔의 평수는 아파트에 비해 다소 작게 나올 수 있습니다.
서비스 면적은 아파트마다 다를 수 있으며, 보통 발코니 확장 여부에 따라 달라집니다. 25평 아파트의 경우, 서비스 면적은 대략 5평에서 7평 정도 추가될 수 있으며, 33평 아파트는 그보다 더 클 수 있습니다. 하지만 정확한 수치는 건물마다 다르므로 구체적인 아파트의 설계도나 분양 정보를 참조하는 것이 좋습니다.
요약하자면, 아파트 25평은 오피스텔 33평(전용 84㎡)보다 실제 사용 가능한 면적이 더 클 수 있으며, 서비스 면적은 아파트마다 다르게 적용되므로 정확한 정보를 위해서는 해당 아파트의 상세 정보를 확인해야 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 공급면적은 전용면적과 공용면적의 합으로 나타내는데 동일 공급면적을 기준으로보면 아파트가 오피스텔에 비해 실제 평수는 넓습니다. 이유는 아파트의 경우 베란다가 서비스 면적으로 들어가고 오피스텔에 비해 공용면적 산정도 낮게 되어 실제 전용면적은 오피스텔에 비해 큽니다.
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