월세 미납 임차인 퇴실 시킬수 있을까요?

원룸에 임차인이 벌서 3달째 월세를 미납하고있으며

계약당시 중학생 아들이 가끔 왔다갈수있다고

했는데 계약 당사자는 아예 들어 오지 않고

중학생 아들이랑 아들 친구만 살고 있는거 같구요

전기세도 계속 미납이고 중학생 둘이서 담배에 집은 쓰레기장으로 만들어놓고 살고 있습니다

어떻게 내보내야 할까요