채권양도를 담보로 사내대출로 전세를 얻고 나서 보증보험을 들 수 있나요 ?

Question

이번에 사내대출을 이용해서 전세를 구하려고 합니다.

회사에서는 보증보험, 근저당, 전세금 채권양도를 담보설정 가능하다고 표시를 해두었는데

집을 구한 후 회사에 채권을 양도하고 제가 전세 보증금 전액에 대해 hug 전세보증금반환보증을 들 수 있을까요 ?

임대인과 집은 모두 조건을 만족한다는 가정하에 제가 회사에 채권양도후 보증보험을 들 수 있는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

위해서 말하는 채권은 전세보증금 반환채권을 말하는 것으로 보이고, 보증보험을 가입한다고 해서 해당 채권을 보증보험이 바로 인수해가는것도 또한 아닙니다. 만약 미반환등의 사고로 인해 구상권 청구가 되었을 때 비로소 세입자의 해당채권을 인수해가는 구조이므로 전세계약후 보증보험 가입시에는 문제가 없을 것으로 보입니다 .

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

전세자금대출을 받을 때 채권양도를 담보로 사용하고, 이후에 전세보증금 반환보증에 가입하는 것은 일반적으로 가능합니다. 하지만, 채권양도나 질권설정이 있는 경우, 보증보험 가입에 제한이 있을 수 있습니다. 채권양도는 임차인이 은행에 전세금 반환을 받을 권리를 양도하는 것이고, 질권설정은 임차인이 임대인으로부터 임차보증금을 받을 권리에 대해 은행이 우선권을 가지는 것을 의미합니다. 일반적으로, 전세자금대출을 받은 기관에서는 해당 대출과 연계된 전세보증보험 상품을 제공할 수 있습니다. 예를 들어, 우리은행에서 질권설정된 전세대출을 받았다면, 우리은행에서 전세금반환보증 상품에 대해 문의할 수 있습니다.

회사에서 제공하는 사내대출을 이용하여 전세를 구하고자 할 때, 회사의 정책에 따라 채권양도를 담보로 설정할 수 있으며, 이후에 HUG 전세보증금반환보증에 가입하는 것이 가능한지 여부는 대출 기관의 정책과 보증보험사의 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서, 사내대출을 이용하여 전세를 구하고자 한다면, 먼저 회사의 대출 조건과 보증보험사의 가입 조건을 확인하는 것이 중요합니다. 임대인과 집이 모든 조건을 만족한다고 가정할 때, 회사에 채권을 양도한 후에 전세보증금 반환보증에 가입할 수 있는지에 대해서는, 해당 대출 기관과 보증보험사에 직접 문의하여 정확한 정보를 얻는 것이 가장 확실한 방법입니다. 이 과정에서 임대인의 동의 여부, 주택 가격, 보증금 액수 등이 고려되어야 하며, 보증보험사의 정책에 따라 가입 가능 여부가 결정됩니다. 만약 회사에서 채권양도를 통한 담보 설정을 허용한다면, 보증보험사와 협의하여 전세보증금 반환보증에 가입하는 절차를 진행할 수 있을 것입니다. 추가적으로, 전세자금대출과 관련된 보증보험 가입 조건, 한도 및 수수료율 등에 대한 자세한 정보는 대출 기관이나 보증보험사의 공식 웹사이트 또는 고객센터를 통해 확인할 수 있습니다.