양도소득세신고시 주택채권(본인부담액)

Question

아파트 매도시 양도소득세 경비처리중주택채권(본인부담금)이것도 같이 신고가 가능한건가요?본인부담금액이 약 30만원가량 나왔는데기타경비로 가능한지 문의드려요

김성은 세무사 · Accepted Answer

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.매입시 부담한 국민주택채권 본인부담금은 양도소득세 계산 시 취득가액에 포함되어 양도가액에서 차감됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

이동호 세무사 · Answer

안녕하세요. 이동호 세무사입니다.취득 당시 법무사 쪽 수수료 영수증이나  채권매입할인액 영수증이 있다면  양도소득세 필요경비로 비용처리 가능합니다. 채권 매입액 자체를 넣으시면 안되는 점 참고 바랍니다!감사합니다!도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!

경지현 세무사 · Answer

안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.주택 매입시 국민주택채권을 매각한 경우 그 매각손실은 해당 주택 양도시 필요경비로 인정됩니다.

남궁찬호 세무사 · Answer

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택매입시 채권매입관련 비용은 필요경비에 해당합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

이용연 세무사 · Answer

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다개인이 아파트 등 양도소득세 고세대상 자산을 양도하는 경우에 양도가액에서 취득가액,취득세, 등록면허세, 국민주택채권 매입(도는 할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국인지세, 취득시 중개수수료, 양도시 중개수수료, 양도소득세 신고대행 수수료 등에 대하여 필요경비로 인정됩니다.따라서, 양도소득세 예정신고시 관련 계약서 및 관련 증빙 등을 잘 갖추어 양도자의 주소지관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이와달리 양도소득세 예정신고기한 경과한 날로부터 2개월 이내에 주소지 관할 지자치단체에양도소득세분 지방소득세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

문용현 세무사 · Answer

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다. 주택채권처분손실은 양도세 경비로 공제 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.