샌프란시스코에 공실률이 높다는 방송을 들었는데 궁금한 것이 있습니다.

Question

공실률이라는 것이 무엇입니까? 그리고 샌프란시스코에 공실률이 높아지는 이유가 무엇인지 궁금합니다. 공실률은 경제에서 어떻게 볼 수 있는지요

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

공실률은 한 마디로 상가나 건물이 비어있는지를

나타내는 비율입니다.

이러한 상가 등이 비어있다는 것은 경기가 그만큼

좋지 않은 것이라고 볼 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.

공실률의 상업용건물에서 임차하지 못하고 비워져 있는 공간을 말합니다. 공실률이 높다는 것은 임차하지 못한 공간이 많다는 얘기고 곧 임대료가 들어오지 않고 관리비를 건물주가 부담해야 한다는 의미입니다.

공실률의 증가는 곧 건물소유자(투자회사)의 부도리스크에 직명하게 됩니다. 경제적으로 부동산 경기의 침체를 발생시키는 요인이 됩니다.