1가구 2주택자가주택처분할때 세금을 적게 내는 방법

한채는 4년째 실거주중이고 한채는 5년전쯤 구매한 집인데 실거주를 안했어요.

정리하고 더 큰 집으로 이사가려는데..

양도세가 좀 있어서 어찌하면 세금을 줄일수 있을까요?