이사하려면 어떤 대출을 받아야할까요?
안녕하세요 이사/매매관련으로 문의드립니다
- 4인 가족, 자가 빌라거주
- 다른곳으로 이사 희망
- 기존 빌라 매도 후 매매 대금 + 담보대출로 이사갈곳 구입 예정
이사를 하려 아버지께서 대출을 하려고 하시는데(가족 모두 현재 진행중인 대출은 없습니다)
아버지가 현재 거주중인 빌라와 추가로 주택 하나가 있는상태(2주택보유)이십니다
(나머지 가족은 전부 무주택입니다,부모님50대이시고 저와 동생은 20대입니다)
어렵다면 제가 생애최초로 대출을 받을까도 했는데 시기가 겹칠것같아 도중에 신혼대출을
받게될때 이중대출이 가능한지도 궁금합니다
대출을 받아 이사를 간 후 , 빌라는(리모델링 후)매도하고 매도한 금액으로
대금을 갚으려는데 이사를 먼저가게 되면 현재 주택수에서 추가 대출이 가능한지 궁금합니다
*대출이 어렵다하면 오피스텔은 주택수로 포함이 안된다하여
오피스텔 매매도 생각하고있습니다(거주목적)
2주택인상태에서 대출하여 오피스텔 추가구입을 하게될시 문제점도 알려주시면 감사하겠습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선적으로 빌라를 매도하게 되면 아버님의 경우 1주택자가 되게 됩니다.
요즘 정부에서 1주택자 주택담보대출 규제가 매우 심합니다. 따라서 아버님의 신용 및 DSR등으로 한도가 나올지는 은행에 문의를 해봐야 하는 상황입니다. 또한 가족 모두가 이사를 가게 되면 아버님이 유주택자이므로 생애최초로 대출을 받으실수 없습니다. 정부지원대출의 대부분이 세대원전원무주택세대일 경우 입니다.
오피스텔도 마찬가지 입니다. 대출 관련해서는 1주택자일 경우 제한되는 사항이 많으니 이율이 높은 2금융권까지 내려갈수도 있습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 대출한도규제를 하고 있습니다
그래서 이사하실집과 본인의소득및 갚을수 있는 능력에 따라 대출한도가 나옵니다
질문자님의 명의로 해서 생애 최초대출을 받으면 다음에는 안되는것으로 알고 있습니다
그러니 이번집은 아버님이 받는것으로 알아보시고 질문자님은 나중에 신혼부부 대출로 알아보시는게 좋을듯합니다
대출이 어느정도 되는지는 집을선택했을때 그집과 본인의 소득으로 은행에 사전심사를 해봐야 알수 있습니다
어느정도 결정이 됐을때 은행에 알아보시기 바랍니다
1명 평가