집 근처에 역이 생겼어요 혹시 지금이 아파트 값 최고점이 아닐지 적정됩니다
꾸준히 집값이 오르긴 했는데
집근처 역이 완공되었습니다
항간에는 지금이 아파트값 최고점이 될거라고 하는데
걱정입니다 지금이라도 집을 팔고 이사를 가야할까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 역이 생긴다는 기대감으로 주택가격이 상승되나, 실제 완공후에는 역과의 근접성이나 편의성에 따라 주택가격이 더 오르거나 떨어질수 있습니다. 그러므로 현재시점이 고점인지는 입지에 따라 차이가 있기에 스스로 잘 판단하셔야 할 부분입니다.
다만, 역이 완공되고 역세권 개발이 잘 될 경우 지금보다 높은 가치로 가격상승이 될수 있다는 점도 참고하셔야 합니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
집 근처에 역이 완공되었다는 소식은 주변 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 아파트 값은 다양한 요인에 의해 결정되며, 적정 가격을 판단하는 것은 중요한 결정입니다. 여러 가지 방법을 고려하여 판단해보시는 것이 좋습니다.
아래는 아파트의 적정 가격을 판단하는 방법 몇 가지입니다:
KB시세 활용하기: KB부동산에서 매주 업데이트되는 아파트 단지별 시세를 확인해보세요. 해당 사이트에서 지도를 통해 단지를 클릭하면 시세 정보를 확인할 수 있습니다.
실거래가 확인하기: 국토교통부 실거래가공개시스템을 통해 해당 아파트의 실거래가를 확인해보세요.
임장을 통해 파악하기: 현장 방문하여 아파트의 상태와 주변 환경을 직접 확인해보세요. 로열동, 로열층, 향 등에 따른 가치 차이를 고려해보는 것도 좋습니다.
임대료 고려하기: 임대료를 통해 아파트의 가치를 추정해보는 방법도 있습니다. 임대료를 현재 가치로 할인하여 아파트 가치를 계산해보세요.
매매 결정은 개인의 상황과 목적에 따라 다를 수 있습니다. 장기적인 관점과 재무 상태를 고려하여 판단하시기 바랍니다
