전세 올대출 가능유무 궁금합니다...

Question

요즘도 전세 올 대출 가능한가요?

제가 그동안 꾸준히 직장은 다니고 있었는데 다른 대출금 갚느라 돈 모은 금액이 별로 안 돼요..

전세대출 (2억5천 정도) 알아보고 있는데 모은 돈이 별로 없다보니까 올 대출 받아야되는데 가능한가요?

신용대출 추가로 해야될까요?

Answer 1

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

현재 기준으로 전세 올 대출은 매우 어려워 보이지만 특정 조건을 충족하면 가능합니다. 청년 버팀목 전세대출이 유일하게 100% 한도를 유지하고 있습니다. 단 만 34세 이하여야 하고 연 소득 5000만원 이하 등 요건을 충족해야 합니다. 최대 걸림돌은 계약금 5%인데 대출 신청을 위해선 반드시 보증금의 5%를 먼저 지불한 영수증이 필요합니다. 2억 5천 기준 1250만원은 본인 자금이 필수입니다. 두번째로 집값이 전세금보다 충분히 높아야 하며(전세가율 90% 이하) 융자가 거의 없는 깨끗한 집이어야 100% 승인이 납니다. 마지막으로 기존에 갚고 계신 대출이 많으면 전체 대출 한도가 깎여 100%가 나오지 않을 수 있습니다. 현실적으로 5% 계약금이 없다면 신용대출을 먼저 고려해야 하나 이는 전세대출 한도를 줄일 수 있으므로 은행 상담이 필수입니다. 집을 구하기 전 본인의 소득과 부채 서류를 들고 은행에 방문해 HUG 100% 대출이 가능한 개인 한도를 은행 가심사를 통해 먼저 확인하세요.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

전세대출 2억 5천만 원을 신청하려는데, 다른 대출 상환으로 모은 돈이 적은 상태라 추가 신용대출이 필요한지 고민 중이시군요. 2026년 기준으로 전세대출은 직장 재직 기간이나 소득 상황이 중요하게 평가되며, 기존 대출금이 많아도 신용 등급이 양호하고 소득 대비 부채 비율(DSR)이 적정하다면 전세대출 신청이 가능합니다. 대출 심사 시 기존 대출과 부채 상황도 엄격히 검토되어 추가 대출 한도가 줄어들 수 있어, 모아둔 돈이 적다면 전세 보증금 일부를 마련하기 위해 신용대출을 함께 고려하는 경우가 많습니다. 신용대출은 금리와 상환 능력을 꼼꼼히 따져 불필요한 부담을 피하는 게 중요합니다.

Answer 3

안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.

보증금 2억 5천만원 전액 대출은 현실적으로 상품 한도와 신용 규제 때문에 쉽지 않지만, 정부지원 상품과 신용대출을 잘 조합하면 길은 열려있어요. 우선 계약금 5%인 1,250만 원 정도는 현금으로 직접 준비하셔야 대출 신청이 가능합니다. 그리고 기존 대출이 많다면 총부채 원리금 상환 비율인 DSR 한도부터 은행에서 확인해봐야 하구요. 무턱대고 계약하기보다는 주거래 은행을 방문해 본인의 소득과 신용도로 가능한 최대한도를 먼저 상담받는 것이 가장 안전하고 확실한 방법입니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 전세 올대출 가능유무에 대한 내용입니다.

아쉽게도 전세 자금 전체를 올대출 하는 것은 어렵습니다.

정부 정책 대출도 많으면 전세 자금의 70-80퍼센트

정도까지만 대출이 되기에

반드시 본인 돈이 있어야 합니다.