주택청약은 왜 만들어야 하는건가요?

주택청약통장을 만들어서 은행에 한달에 3만원~10만원씩 입금하면 주택을 분양받을 수 있는 기회가 생긴다던데

굳이 복잡하게 그렇게하는 이유가 무엇이고 은행입장에서는 뭐가 이득인가요?