그린벨트가 풀리면 무조건 호재인가요?
뉴스에 보니 울산에 그린벨트가 풀렸다는데
개발이 안된곳에 개발을 하는거니까 무조건 좋다고 봐야하는건가요?
무분별한 개발 후 문제가 생기진 않을까요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
그린벨트 해제가 반드시 호재로 볼 수는 없습니다. 그린벨트는 도시 확장을 제한하고 자연 환경을 보호하기 위해 설정된 지역이기 때문에, 해제는 다양한 장단점을 가집니다. 울산의 경우, 그린벨트 해제는 도심융합특구 개발에 속도를 붙일 것으로 보이며, 탄소중립연구센터와 청년 주거 시설 등의 유력한 개발 계획이 있습니다.
그러나, 무분별한 개발은 환경 파괴, 교통 문제, 생태계 교란 등 부정적인 영향을 초래할 수 있습니다. 따라서, 개발이 진행될 때는 환경영향평가와 지속 가능한 개발 계획이 수반되어야 합니다. 울산시는 이러한 문제를 고려하여 국토부와 협의하고 도시계획위원회의 승인을 거쳐 그린벨트를 해제하였으며, 향후 개발이 지역 사회와 환경에 미치는 영향을 최소화하기 위한 조치를 취할 것으로 예상됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
무분별한 개발과 지역 확장을 막기위해 설정하는 것이 개발제한 구역입니다. 이를 해제한다는 것은 결국 무분별한 개발의 가능성은 남아 있게 되는 것이고, 그린벨트 호재는 사실상 호재로 받아들이는게 맞지만, 실제 해당 지역의 개발사업성등에 따라 호재로 인한 가격상승에는 차이가 생길수 있습니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
그린벨트 땅을 가진 분들은 엄청난 호재일 것이고 그 주변에 거주하는 주민들이나 상인들은 호재일지 악재일지 시간이 지나봐야 알 것입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
그린벨트가 풀리기전에 사전에 모두 검토하여 진행하기 때문에 다른 문제점은 크게 문제되지 않습니다. 아주좋은 호재입니다.