언제까지 부동산시세가 하락할까요

Question

미국의 빅스텝 자이언트 스텝등의 금리 인상을 시작해서 거래 급감 하락세가 지속되네요. 언제쯤 부동산 시세가 하락세를 멈추고 상승할까요

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

언제까지가 하라기인지 정확하게는 알수 없으나,

정황상으로 보면 내년도까지는 계속 하락할 것이라고 전망됩니다.

미국 연준에서의 금리인상이 아직 계속 중이기 때문에, 5%로 상향조정되어 안정되는 내년까지는 우리 부동산의 시세 하락은 상당기간 지속될 것으로 사료됩니다

우리나라도 환율방어를 위해 미국 금리를 따라갈수 밖에 없고 한국은행 금통위에서 결정한 기준금리가 내년도까지는 4%대를 유지하게 되면, 그러면 시중은행의 코픽스 주담대출은 7~9%에 이를 예정이라고 합니다.대출금리가 오르면 이자부담으로 주택구매심리의 침체는 물론 실제 구매수요가 감소되고 급급매의 공급도 증가하게 될 것이니, 부동산 주택시장의 거래절벽과 침체, 가격하락은 당분간은 계속 될것이라는게 그 이유가 될 것입니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다