세금·세무
일시적 1가구 2주택 분양권관련 문의드립니다~!
현재 조정지역 1주택에 거주중인데 재건축단지 입니다. 아직 등기는 나지 않은상태인데 현재 6개월이 넘은상태인데요~
일시적 1가구2주택 양도세 비과세 적용시 1주택 매수후 1년후에 매수해야 하는걸로 알고 있어요~
근데 제가 다른 분양권이 당첨이 된다면 재가 계약한 시점부터 1년후 당첨되야하는건가요?
기준이 애매하여 문의드립니다.
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.안녕하세요
주택재개발사업의 경우 해당 주택이 완성된 경우의 재개발된 주택(그 부수토지를 포함)의 취득시기는 당해 재개발아파트의 사용검사필증교부일(사용검사 전에 사실상 사용하거나 사용승인을 얻은 경우에는 그 사실상의 사용일 또는 사용승인일)이 되는 것입니다. 따라서 이때를 취득시기로 보아 1년 이상 지난 후 2번째 주택을 매수를 해야할 것으로 사료됩니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.보유하던 주택이 재개발 · 재건축으로 완공된 경우 보유기간은 종전주택의 보유기간 + 재개발 · 재건축 공사기간 + 완공주택의 보유기간을 통산합니다. 따라서 재개발주택이라 하더라도 취득시기는 재건축 되기 전 최초 취득한 일자가 취득시기가 됩니다. 따라서 신규주택의 취득시점에 대해서는 이미 요건을 충족하였으므로 걱정하지 않으셔도 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
