신용대출 상환 이후 주담대 영향있나요?

Question

안녕하세요. 아파트 매매 예정자입니다.

현재 전세껴있는집을 매수할 예정인데, 이 경우 중도금대출?이 은행에서는 없다고하여, 올해 8월에 신용대출받아서 아파트 매매후 내년 2월 이내 상환 예정입니다. 그 이후 내년 4월 전세 들어와있으신분이 나가신후 주담대를 받아서 전세금 돌려드리고, 입주 예정입니다.

혹시 이 경우 신용대출 이력때문에 주담대에 영향이 가나요? 첫주택구매자입니다.

아시면 답변 부탁드립니다~

Answer 1

안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.

주택담보대출의 대출한도를 결정짓는 DSR 기준이

신용대출 포함되어 정해지므로,

반환 필요한 전세금(대출 필요금액)과 본인 소득/기존 대출(신용대출)을 넣어

DSR 40% 만족하는지 확인해보시기 바랍니다.

스트레스 금리 적용으로 한도가 좀 더 적게 나올 순 있습니다.

아래 사이트에서 직접 계산해보면 좋겠습니다.

https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/DSR

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신용대출 상환 이후 주담대에 대한 내용입니다.

신용대출 금의 잔액이 남아있는 것이 아니라면

신용대출 이력이 주담대에 영향을 미치진 않을 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

신용대출 이력으로 인한 영향은 제한적일 것 같습니다. 다만 신용대출이 주담대 신청 시점에도 유지된다면 금리와 한도 등에 영향을 줄 수 있습니다.