전세계약 할때 부동산 공인중개사의 역할이 정확히 뭔가요?

전세계약 할때 부동산 공인중개사의 역할이 정확히 뭔가요?

이번에 세종에 전세집을 좀 알아보러 갔다가.. 싸게 나온 전세가 있어 가계약을 했는데요..

이 부동산 중개인이 영 찝찝하네요. 집주인과 가계약 전에 이야기했던것들은 집주인에게 제대로 전달하지도 않고..(입주전 도배나 화장실 청소등).... 일정을 저와 상의도 없이 집주인 편한쪽으로 잡아 버릴려고 하고.... 뭐랄까 좀 무시받는 듯한 느낌을 받았는데.. 여태 부동산 돌아다니면서 이런적은 처음이었거든요??!!

이런일을 겪으면서 궁금해지더라구요... 부동산 계약할때 중개사는 정확히 어떤 역할을 해야하는 건지..제가 좀 정확하게 알아놔야 다음에 다시 봤을때 할말을 제대로 할것같습니다.

공인중개사는 전세계약시 정확히 어떤 일을 수행하는지 자세히 알고 싶고,,, 이럴때 보통 중개사의 경우 임대인과 임차인을 대하는 태도에도 많이 차이가 나는지도 알고 싶네요.