부동산 가격은 갑자기 왜 올랐나요?

Question

근 몇 년 동안에 구축 아파트나 신축 아파트의 가격이 순식간에 많이 올른 것으로

뉴스를 봤습니다.

왜 갑자기 우리나라 부동산 가격이 폭등 했는 지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

코로나 펜더믹 때 엄청난 유동성이 시장에 투입되었고

이에 따라서 부동산이나 주식, 코인 시장 등에 해당 자금이

들어감에 따라서 상승한 것이니 참고하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 경제·금융전문가입니다.

20년 코로나 19로 저금리가 계속되고 지원금으로 많은 돈이 지급되어 통화량이 많은 상황이었습니다.이에 따라 부동산을 비롯하여 자산가격이 전반적으로 상승하였습니다. 특히 부동산 가격이 많이 상승한이유는 전세금대출 확대와 저금리로 인한 전세가격 상승이 이파트 등 주택가격의 급격한 상승을 일으켰다고 생각합니다.

Answer 3

안녕하세요. 권용욱 경제·금융 전문가입니다.

정부의 금리 정책이 큰 역활을 했습니다. 금리를 제로 금리까지 인하를 하니 그냥 무제한적인 대출을 해서 아파트를 구매하다 보니

공급보다는 수요가 강해져서 폭등을 한겁니다.

그 이후 이전 정부에서 과열지구 지정이나 대출 제한 등 뒤 늦은 정책을 했으나, 이미 늦은 상태였죠.

Answer 4

안녕하세요. 경제&금융 분야, 재무설계 분야, 인문&예술(한국사) 분야 전문가, 지식iN '절대신 등급' 테스티아입니다.

* 전 세계적으로 코로나19 극복을 위해 돈을 과도하게 풀었고, 이 결과 이 돈의 힘으로 부동산 가격이 급등한 것입니다. 이를 가리켜 '유동성 장세'라고 하며, 부동산의 가치가 올라서 오른 게 아닌 돈이 많아져서 부동산이 올랐다 이렇게 보셔야 합니다.