빌라 월세를 내놨는데 에어비앤비를 하고 싶다는 사람이 있네요

Question

빌라 월세를 내놨는데 에어비앤비를 하고 싶다는 사람이 있네요 일반인을 세놓는거보다는 관리면에서 좋을거 같기는 한데 장단점이 있을지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일반적인 주택용도의 빌라에서는 숙박업에 해당하는 에어비앤비를 할수 없습니다, 물론 도시민박업등으로 등록이 가능한 주택일경우 가능은하나, 각 형태에 따른 허가 부분을 반드시 확인하셔야 합니다.

임대인 입장에서는 동일 비교군에 비해 높은 월세를 취할수 있다는 장점은 있지만 단기숙박에 따른 소음과 주민마찰등으로 인한 어려움과 시설물에 대한 주의가 부족한 경우 많아 주택의 내부상태등이 오히려 더 나빠질수 있습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

빌라 월세를 내놨는데 에어비앤비를 하고 싶다는 사람이 있네요 일반인을 세놓는거보다는 관리면에서 좋을거 같기는 한데 장단점이 있을지 궁금합니다

==> 에에비앤비를 하는 경우 불특정 다수 임차인이 사용을 하는 만큼 주택관리, 각종 비품이 내구연한이 단축될 수 있어 임대인의 입장에서는 장점보다 단점이 많다고 할 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

제 주변에 비슷하게 하는 분이 계셔서 말씀드리자면...

간혹 시끄러운 여행자들로 인해 주민들의 항의가 빗발친다고 합니다.

이게 가장 큰 단점일것입니다.