부동산 지금이투자해야 되는 시기인가요?

Question

현제 부동산 이라고는아파트한채 땅 200평 정도 있는데 집 한채정도 더 투자하고 싶은데 금리때문에 고민입니자 지금투자하면 신축 아파트 입주시 금리가 떨어질까요? 대략 신축아파트 2년정도걸리는데

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

모르긴 몰라도 지금은 투자시기가 아닌 것 같습니다.

내년도까지 미국 연준의 기준금리가 지금의 4.5%에서 계속 인상 진행 중이고, 우리나라도 내년도까지는 금리를 한 두차례 올릴 수 밖에 없는 실정입니다.

물가를 잡으려고 금리를 올리면 경기가 둔화되고, 경기를 부양할려면 금리를 낮추어야 하는데, 지금 우리나라는 경기침제에 고물가가 진행되니, 여러가지 복합적인 경제적 요인과 변수들에 의해 당분간 몇 년간은 눈에 띠게 금리 인하가 쉽지 않을 것이고, 주택 값은 하락할 것이라고 많은 경제전문가들의 중론인거같습니다.

주택산업연구원이 발표한 2023년도 주택시장 전망이나, 국제기구 IMF보고서나 모두가 한결같이 내년도 우리나라 주택시장이 전반적으로 5~10% 더 하락을 계속할 것이라고 전망하고 있습니다.

당분간은 정부정책과 금리추이를 체크하시고 지켜보시고, 신중한 접근이 요구됩니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

부동산은 정책, 경제흐름등등 외부요인에 의해 자극을 많이 받습니다.

질문자님이 질문하신 내용은 아무도 알수가 없습니다.

Answer 3

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

지금 아파트 구매해서 추후에 금리가 떨어진다고 하더라도 중도금대출금의 금리가 높게 되어있기 때문에 추후의 금리는 크게 상관이 없습니다. 중대금 대출받고 그 이자에 해당하는 부분이 잔금 납부시에 포함되어 나오기 때문입니다.