부동산 지금이투자해야 되는 시기인가요?
현제 부동산 이라고는아파트한채 땅 200평 정도 있는데 집 한채정도 더 투자하고 싶은데 금리때문에 고민입니자 지금투자하면 신축 아파트 입주시 금리가 떨어질까요? 대략 신축아파트 2년정도걸리는데
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
모르긴 몰라도 지금은 투자시기가 아닌 것 같습니다.
내년도까지 미국 연준의 기준금리가 지금의 4.5%에서 계속 인상 진행 중이고, 우리나라도 내년도까지는 금리를 한 두차례 올릴 수 밖에 없는 실정입니다.
물가를 잡으려고 금리를 올리면 경기가 둔화되고, 경기를 부양할려면 금리를 낮추어야 하는데, 지금 우리나라는 경기침제에 고물가가 진행되니, 여러가지 복합적인 경제적 요인과 변수들에 의해 당분간 몇 년간은 눈에 띠게 금리 인하가 쉽지 않을 것이고, 주택 값은 하락할 것이라고 많은 경제전문가들의 중론인거같습니다.
주택산업연구원이 발표한 2023년도 주택시장 전망이나, 국제기구 IMF보고서나 모두가 한결같이 내년도 우리나라 주택시장이 전반적으로 5~10% 더 하락을 계속할 것이라고 전망하고 있습니다.
당분간은 정부정책과 금리추이를 체크하시고 지켜보시고, 신중한 접근이 요구됩니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
부동산은 정책, 경제흐름등등 외부요인에 의해 자극을 많이 받습니다.
질문자님이 질문하신 내용은 아무도 알수가 없습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
지금 아파트 구매해서 추후에 금리가 떨어진다고 하더라도 중도금대출금의 금리가 높게 되어있기 때문에 추후의 금리는 크게 상관이 없습니다. 중대금 대출받고 그 이자에 해당하는 부분이 잔금 납부시에 포함되어 나오기 때문입니다.