오피스텔 담보대출은 얼마까지 되나요?

Question

오피스텔 담보대출은 얼마까지 되나요?

ltv가 제각각이라서 매매원하는 지역은 경남 창원시 성산구 의창구 입니다

기존 전세대출이 있는데 대출이 있는상황에선 담보대출이 안되나요? 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.

오피스텔 담보대출 관련 문의 주셨습니다

먼저, 오피스텔의 경우 주거용인지 상업용인지에 따라 다릅니다

주거용은 주택수에 포함 되므로 각종 대출에 있어 규제가 있고

반대로 상업용은 이에 대해 좀 더 자유로우십니다

후순위 대출이 80~90%까지도 가능하나 상대적으로 고금리이므로

주의가 요구됩니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.

주거용 오피스텔은 통상 1금융권은 70%,

2금융권은 90%까지 대출이 나옵니다.

그러나 기존에 대출이 있다면 은행마다

대출금을 줄이기도 합니다.

은행에 문의하심이 좋을 듯합니다.

Answer 3

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

주택 있는 유주택자가 오피스텔을 취득하면서 대출을 받는 경우 대출액을 축소를 합니다.

은행마다 다르기에 은행에 직접 문의하시면 좋을 듯 합니다.