전세 계약 갱신 후 전입신고 다시 필요한가요?

Question

기존 오피스텔 전세에서 반전세로 보증금 감액하고 새롭게 계약서 작성했는데요, 주택임대차계약 신고하고 전입신고도 새롭게 해야하나요?

참고로 전세 계약 기간 중간에 집 주인이 바뀌었고 반전세 계약 갱신은 새롭게 바뀐 집 주인과 했습니다.

부동산에서는 집주인이 바뀌어서? 전입신고도 다시 해야한다는데… 거주지 변화가 없어서 하는게 맞는지 이해가 안되서 질문드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 장주석 변호사입니다.

기존 임대차계약을 갱신한 것이라면 (기존에 전입신고를 하지 않았다면 모르겠지만) 전입신고를 다시 할 필요 없고 할 수도 없습니다. 그리고 임대차계약 갱신시 보증금이 증액되었다면 확정일자를 다시 받아야 하지만 감액되었다면 다시 받을 필요는 없습니다. 집 주인이 바뀐 경우 바뀐 집주인은 기존 임대인의 지위를 그대로 승계하게 됩니다.