건설부동산 경기 정상화를 위해서는 어떤 금융 정책이 필요할까요?

Question

우리나라 건설부동산 금융 위기는 날이갈수록 불안한 상황이잖아요.

정부에서는 어떤 정책을 펼쳐야 부동산 경제가 정상화 될 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 경제·금융전문가입니다.

금리에 관련된 정책이 시급하죠 중앙은행은 기준금리 조절을 통해 부동산 시장을 안정시키고 경기를 활성화할 수 있습니다. 일반적으로 경기 침체 시에는 기준금리를 낮춰 주택담보대출과 기업 대출을 활성화시키고 투자를 촉진합니다. 반대로 부동산 시장이 과열되거나 인플레이션 우려가 있을 때는 금리를 올려 부동산 투기를 억제할 수 있습니다. 추가로 주택담보 대출등에 대한 규제도 있으면 부동산 시장의 안정을 위해 주택담보대출 규제를 강화하거나 완화할 수 있습니다. 예를 들어, 대출규제를 강화하여 대출금액이나 대출비율을 제한하거나 비율을 조절함으로써 부동산 투기를 억제할 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

건설부동산의 경기가 좋지 않은 이유는 결국 금리인상으로 인한 부동산 침체와 코로나 시기에 너무 높아졌던 부동산 가격의 여파라고 볼 수 있어요. 그렇기 때문에 정부에서는 먼저 건설업체들이 도산이 되더라도 부동산 버블을 정확하게 잡는 것이 좋으며, 이후 살아남은 튼튼한 건설사들을 위해서 기준금리 인하를 통해서 수요를 증가시키는 방향으로 설정하는 것이 필요해보여요

Answer 3

안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.

건설부동산 경기정상화를 위해서는 부실채권 차단이 필요하며 정부의 건설채권 안정을 위한 펀드조성등 대응책이 필요합니다. 무엇보다 금리인하가 되어야합니다.

Answer 4

안녕하세요. 가나안 경제·금융전문가입니다.

건설사의 경우 막대한 공사비용을 순수 현금으로 커버하기란 쉽지 않습니다.

그렇기 때문에 건설자금의 상당부분을 대출로 사용하고 있습니다. 금리에 상당히 민감하죠.

물론 건설 원자재 가격이 오른것도 한몫하지만 금리가 내려서 당장 이자비용을 줄일수만 있더라도 상황이 많이 나아질것입니다.

Answer 5

안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.

• 현재 문제가 되고 있는 것은 현재 건설중에 있는 PF대출 이슈가 가장큽니다

• 이를 해결하려면 PF가 건설이 된 후에 수익성이 나야 하는데 미지수 입니다

• 따라서 더 큰 피해가 발생할 비용을 염두하여 지금이라도 수익성이 전혀 기대되지 않는 사업장은

  정리하고 지금 잘라야 큰 피해로 번지는 것을 막을 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

부동산 시장이 살아나야만이 이에 따라서 건설사 등이

살아날 수 있고 아무래도 대규모 주택 공급 등이 건설경기를

살리는데 가장 도움이 많이 될 것입니다.

Answer 7

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.

1. 공급 확대: 부동산 공급 부족 문제를 해결하기 위해 주택 공급을 확대하고, 토지 개발을 촉진하는 정책을 시행해야 합니다.

2. 규제 강화: 부동산 투기를 억제하기 위해 세금 및 규제를 강화하고, 부동산 시장을 안정화시키는 방안을 모색해야 합니다.

3. 금융 안정화: 부동산 시장의 안정을 위해 금융 시스템을 강화하고, 부동산 관련 금융 거래의 투명성을 높이는 정책을 시행해야 합니다.

4. 주거 안정화: 주거 안정을 위해 저소득층 주거 안정을 위한 정책을 강화하고, 주거 안정을 위한 다양한 지원책을 마련해야 합니다.

Answer 8

안녕하세요. 인태성 경제·금융전문가입니다.

질문하신 건설 경기의 정상화를 위한 금융 정책에 대한 내용입니다.

건설 경기 정상화만을 위해서라면 금리 내리고

대출을 또 허용해야 합니다.

단, 그러면 더욱 부동산의 병폐가 심화되어서

결국 더 큰 문제를 직면해야 할 것입니다.