여려가지 투자관련 궁금한게있어 질문드립니더
7000~1억정도로 부동산 투자할만한 상품이있을까요? 오피스텔 매매는 알아보니 여러모로 힘들고같고 아파트도 20살 제명의로 대출이 나올거같지않네요(받을방법이있나요?) 당장을 알아보니 청약통장정도밖에 안보입니다
별개로 주식은 현재 투자하고있는데 저정도 금액은 심적으로 부담될금액이라 하기 힘들듯하네요
한국돈들고있기싫어서 여러가지 조언해주시면 알아보겜ㅅ습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산에 대한 투자는 반드시 투자방식과 투자방법등에 대한 사전 지식이 필요합니다. 그만큼 고가이기도 하고, 법적 제한과 세금등 여러 부분이 있기 때문입니다. 단순히 주식처럼 hts등을 통해 매수하고 기다라면 되는 것과는 차이기 있습니다.
젊은 나이에 적지 않은 금액으로 재테크에 대한 눈을 뜬 만큼 아직 시간적 여유가 있으므로 부동산에 대한 여러가지 투자방식을 유튜브나 서적을 통해 공부해보시고 투자방식을 정해 차분히 진행하시는게 맞을 듯 보입니다.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 투자는 직접 부동산을 구입하거나 임대하는 방법도 있지만, 간접적으로 부동산과 관련된 상품에 투자하는 방법도 있습니다. 예를 들어, 부동산 간접투자상품 (부동산펀드, 리츠, SPC, PFV 등)은 투자자의 자금을 부동산 개발, 매매, 임대, 대출 등에 투자하여 발생하는 수익을 배당하는 상품입니다. 이러한 상품은 일반적으로 부동산을 직접 보유하는 것보다 세제 혜택이나 금융 비용 절감, 전문성 확보, 다양한 투자 구조 등의 장점이 있습니다
7000~1억 정도의 투자금액으로 부동산 간접투자상품을 찾으시는 경우, 다음과 같은 점을 고려해보시기 바랍니다.
투자 목적과 기간: 투자자의 목적에 따라 수익률, 유동성, 안정성 등의 요소를 고려해야 합니다. 예를 들어, 장기적인 투자를 원하시면 부동산펀드나 리츠와 같은 상대적으로 안정적인 상품을 선택할 수 있고, 단기적인 투자를 원하시면 SPC나 PFV와 같은 상대적으로 높은 수익률을 기대할 수 있는 상품을 선택할 수 있습니다
투자 리스크와 수익률: 투자 리스크는 투자한 자금을 회수하지 못하거나 손실을 입을 가능성을 의미합니다. 일반적으로 투자 리스크가 높을수록 수익률도 높고, 투자 리스크가 낮을수록 수익률도 낮습니다. 투자 리스크를 평가하는 방법은 다양하지만, 투자 대상의 신용등급, 부동산의 위치와 품질, 투자 구조와 담보 설정 등을 참고할 수 있습니다
투자 상품의 특성과 조건: 투자 상품마다 설립 형태, 근거 법령, 최소 자본금, 분양 가능 여부, 자금 차입 제한, 공모 의무, 주식 분산, 법인세율 등이 다릅니다. 이러한 특성과 조건은 투자자의 권리와 의무, 세금 부담, 투자 유연성 등에 영향을 미칩니다. 따라서 투자 상품의 특성과 조건을 잘 이해하고 비교하시는 것이 중요합니다
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