생활
아파트 시행사와 시공사는 어떤일을 하는건가요?
입지적으로 집을 지을수있는 부지가 있거나하면 보통 아파트들을 많이 짓는 편인데, 아파트 모델하우스에 가보면 시행사와 시공사가 있던데, 어떤일들을 하나요?
7개의 답변이 있어요!
아파트 시행사는 실제로 부동산을 개발하고 기획하는 사업운영자로 개발사업의 전 과정을 기획하고 실행하는 역할을 담당하며, 시공사의 경우에는 건축을 마무리하는 것이 주된 업무로 건축 이외의 문제에 대해 법적 책임을 지지 않고 시행사로부터 발주를 받고 단순히 공사만 실시하는 곳을 의미합니다.
안녕하세요 알아봤는데요
시행사는 건설공사의 전 과정을 계획하고 관리하는 등 프로젝트를 총괄하는 역할을 수행하며 국토교통부에 부동산 개발업자로 등록된 회사를 말한다고 합니다
시공사는 건설업 면허를 가지고 실제로 건물을 짓는 건설회사로, 국내에는 현대건설,GS,삼성물산,대우건설,포스코건설 등이 잇다고 합니다
시공사는 건설회사라고 합니다. 즉, 공사를 직접 담당하는 곳이라고 합니다. 바로 부동산 개발사업의 실질적인 운영자인 셈이라고 생각하시면 될것 같습니다.
일반적인 분양사업의 경우에는 시행사라는 이름으로 불리는데 보통 '디벨로퍼'나 '부동산 개발회사' 혹은 '지주'들이 해당된다고 합니다.
아파트에 하자나 결함이 발생했을때 전자(시행사)는 입주 후는 이를 책임져야 하고 입주전에는 후자(시공사)가 책임을 지게 됩니다.
시행사는 전체 개발 프로젝트를 총괄하고 시공사는 실제 건축 공사를 담당하는 역할 분담이 이루어집니다. 이들의 전문성과 신뢰성을 확인하는 것이 아파트 구매 시중요한 요소라고 할 수 있습니다.
시행사는 인허가를 책임지고 아파트 건립을 하기위한 전반적인 프로젝트를 세워서 실질적으로 이끌어가는 역할을 한다고 보시면 됩니다. 반면 시공사는 실제로 아파트를 짓고 건설하는 역할을 합니다.
안녕하세요 소중한후루티9입니다
시행사와 시공사는 서로 긴밀하게 협력해야 합니다. 시행사는 전체 프로젝트의 기획과 관리, 자금 조달 및 마케팅을 담당하는 반면, 시공사는 실제 건설 작업과 품질 관리를 책임집니다. 둘 사이의 원활한 협력과 조율이 프로젝트의 성공에 중요합니다.결론적으로, 시행사는 아파트 건설의 기획과 전반적인 관리를, 시공사는 실제 건설 작업을 담당하는 역할을 하며, 각각의 역할이 조화롭게 이루어져야 아파트 건설 프로젝트가 성공적으로 완료될 수 있습니다.
시행사와 시공사는 아파트 건설 과정에서 다른 역할을 담당합니다. 시행사는 건설 프로젝트를 계획하고 관리하는 주체로, 건축 설계, 재료 조달, 공사 진행, 예산 및 일정 관리 등을 담당합니다. 시공사는 건설 현장에서 실제 공사를 수행하는 업체로, 건축물을 건설하는 과정에서 건축물 구조물, 외벽, 인테리어 등을 직접 시공하고 관리합니다. 모델하우스에는 주로 시행사나 시공사의 전시 및 상담 공간이 마련되어 있어서, 고객들에게 건설 프로젝트의 정보를 제공하고 상담을 진행합니다.