아파트건설할때 보면서 시행사와 시공사가 나눠져 있는것 같던데요, 그런데 아파트건설할때 시행사와 시공사는 무슨차이가 있는것인가요? 그리고 신축아파트를 분양하는 주체는 시행사인지 시공사인지도 궁금합니다