법인양도양수시 납부해야 하는 세금은 어떤것들이 있나요?

Question

21년 신규로 주식회사를 설립하여 부동산을 매입하였습니다. 후에 법인 명의로 부동산을 취득하였으며 취득가는8억5천입니다.

법인의 매출.매입실적은 거의 제로상태로 보면되구요 금번 부동산을 매각하게 되었는데 매각대금이11억 예정되어있습니다.

법인체 전부를 넘겨주는식(법인양도양수하면서 부동산자산까지)으로 진행하려는데요 몇가지 질문하겠습니다.

부동산 매입가 850,000,000

매입시경비:50,000,000

농협대출620,000,000

법인(부동산포함)매도가 1,100,000,000

법인1주의금액5,000원 대표이사 100%지분소유 자본금 일억원임.

1)법인 매각시(부동산포함) 납부해야하는 세금에는 어떤것들이 있는지요?

2)부동산매각(법인양도양수로진행)시 주식양도세는 대략적으로 어느정도 나오는지?

-법인양도양수계약작성시 매각 금액을 얼마로 명시해야하는지? (부동산과 주식금액을 따로 기재해야하는지)

-주식 매각금액은 얼마로 정산해야하는지?

3)증여의제 증여세 과세여부?

-증여세 예측금액은?

Answer 1

안녕하세요. 백승호 세무사입니다.

법인이 보유하고 있는 부동산을 매각하는 것이 아닌 법인의 주식을 매도하려는 경우에는 비상장주식에 대한 양도소득세가 발생할 것으로 보이니 참고하시기 바랍니다.