요즘 부동산 가격이 계속 하락하고 있는데 어디쯤에서 멈출까요?

Question

부동산 가격이 많이 하락하고 있는데 은행 이자는 상승하고 집가격은 하락하는데 어디가 정점일까요? 서민들의 집 구입 하기가 더욱 힘드네요.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

아마도 빠르면 미국금리가 안정이되는 낸년도 하반기가 전환점이 될수 있을지도 모르겠습니다.

미국의 연준 기준금리가 내년도까지는 계속 오른다는데, 최고 5%대를 유지한다는 뉴스를 많이 보았습니다.우리나라도 환율방어를 위해 미국 금리를 따라갈수 밖에 없는 형편인데, 한국은행 기준금리는 내년도까지는 약 4%대 로 인상한다고 합니다.

부동산 시장도 공급과 수요에의해 가격이 형성되는 것은 똑 같습니다.

기준금리가 오르면 시중은행의 코픽스도 인상되어 주담대출은 7~9%대까지도 간다하니, 대출금리의 이자 과부담으로 그동안은 부동산 구매수요가 줄 수밖에 없고,

주택시장이 전반적으로 계속 하락할 것이라고 많은 경제 전문가들의 중론인거 같습니다.

앞으로의 금리나, 경제변수들을 잘 모르기 때문에 정확한 시장진단이 불가능합니다마만,

기준금리 및 코픽스 금리가 한풀 꺽여서 하향 안정세가 나타날 내년이 지나야, 겨우 부동산 주택경기가 조금씩 살아날 것이라고 조심스럽게 개인적으로 전망해봅니다.

이상으로 답변이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드립니다

감사합니다