경매를 통한 매매 과정에 대해 알고 싶습니다

Question

경매를 통해 매매가 이루어질 경우 그 기간이 얼마나 소요가 이루어지는지, 경매로 매매를 할 경우 비용이 일반 매매대비 얼마나 절감되는지, 실제 물건은 주로 어떤것이 위주로 나오는지 알고 싶습니다.(상가,주택,땅 등등)

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

경매의 경우 부동산으로 되어 있는 주택, 상가, 땅, 지분등이 모두 나올수 있습니다. 그리고 법원 결정에 따라 경매일이 정해지고 이 경매에서 낙찰받으면 일주일정도 지나 매각결정이 되는데 이후 잔금납부기간이 정해지고 잔금을 지급하면 완전한 본인소유가 됩니다. 그리고 경매의 경우 감정가로 시작하여 1회 유찰시마다 20%씩 추가적으로 내려가며 감정가의 경우도 시세보다 낮으므로 일반매매보다는 저렴하게 매수할수있는 게 장점이나, 권리분석등이 제대로 하지 않을경우 인수된 권리로 인해 오히려 더큰 손해가 생길 수도 있습니다.