일본의 주택담보대출의 구조와 조건은 어떻게 되나요?

Question

일본의 주택담보대출구조는 한국과는 상당히 다르다고 들었는데요.

그렇다면 일본의 주택담보대출구조는 한국의 LTV DTI DSR비율과 비교시 어떠한 비율로 산정하며 주택담보대출로 일반적으로 기초 자산대비 최대 차입할 수 있는 비율은 어느정도인가요?

Answer 1

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

일본의 주택담보대출의 경우에는 우리나라와 좀 다르게 옵션이 필수라고 해요.

이 옵션이라는 것은 주택담보대출을 받는 사람이 보험을 가입해야 하는데, 이 보험은 대부분 건강보험으로 보험을 가입한 이가 질병에 걸리게 되는 경우 대출을 절반으로 깍아주거나 혹은 전체를 다 상환처리 해주는 조건과 같은 것들이 붙는다고 해요

Answer 2

안녕하세요. 이동하 경제·금융전문가입니다.

일본의 주택담보대출의 경우에는 금융기관의 자율에 맡겨져 있습니다.

LTV의 경우, 90%이상이 가산금리입니다. DTI의 경우, 35%이상이 가산금리입니다.

대출 조건의 경우에는 원리금 균등분할상환입니다.

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

일본과 같은 경우 자택담보비율을 100%로 할 수 있으며

일본은 우리나라에 비하여 정말 금리가 낮습니다.

0%대 금리도 나옵니다.