경제
오파스탤은 주택으로 포함되나요???
오파스탤은 주택으로 포함되나요??? 분양 시 아파탤은 주택으로 포함되는지 궁금해요
알려주세요 현재 아파트 1채 아파텔 1채 보유중인데
아파트 처분조건으로 하려고해요 가능한지 궁금하네요
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.
취득시에 주택에 포함되지 않습니다.
다만, 주거용으로 이용하게 되면 그 때부터는 주택으로 포함하게 되는데 이 부분은 미리 잘 확인을 해야 합니다.
오피스텔은 건축물자체가 업무용이라 처음부터 주택으로 잡히지는 않습니다.
안녕하세요. 아하(aha) 부동산 분야 김일석 공인중개사입니다.
아파텔은 오피스텔로 업무용으로 분류가 됩니다.
구입시에는 업무용으로 취득세를 4% 내게되고 사업자 등록을 할때 주택임대사업자 등록을 하거나 일반
임대사업자 등록을 하게 됩니다.
주거용으로 사용하면 주택으로 볼 수 있기 때문에 주의하셔야 합니다.
아파트를 처분할때 오피스텔이 주택으로 간주되지 않도록 전문가의 상담을 받으시기 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.
아파텔이 주거용으로 사용하면 주택으로 봅니다. 주거용으로 생활을 하고 있는 경우를 말합니다.
그로 인해 아파트를 처분할때에 아파트에 대하여 1가구1주택 비과세 혜택이 없어집니다.
