신생아특례대출 방공제 관련 문의드립니다

Question

신생아특례대출 시 10억 실거래가 집을 구매시에 Ltv70퍼에 7억대출받으면 방공제 경기도(4800만원) 하고 6억5천2천에 대해 신생아특례는 최대 5억대출 가능하니 5억 전액 대출이 가능한건지,

최대5억에 방공제한후 4억5천200만원만 대출나오는건지 궁금 합니다.

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

신생아 특례대출시 경기도 10억 실거래가 구매시 LTV 70% 적용, 7억 대출을 받는다면 최우선변제 소액임차보증금 4800만원 공제하고 6억 5200만원이 남습니다.

신생아 특례대출 최대 5억원이 가능하기 떄문에 6억 5200만원 중 5억원 전액 대출 가능합니다.

참고 부탁드려요~

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신생아특례대출에서 방공제 관련에 대한 내용입니다.

일단 신생아특례대출은 실거래가 9억원 이하에 대해서 적용되며

6억원 이하의 경우에는 방공제가 면제되고

6-9억원 사이는 기존대로 적용됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

신생아 특례 디딤돌 대출 신청시 생애최초주택구입자에 해당되고 주택가격이 6억원을 초과하는 경우에는 LTV 80%까지 적용 가능하나, 사실 질문자님의 상황에선 최대 5억 대출에서 방공제한후 4억5천200만원만 대출나옵니다.

Answer 4

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

네 후자라고 보시면 됩니다. 공제를 하고 남은 금액을 대출해주는 것이라고 보시는게 더 정확하다고 볼 수 있습니다. 참고하여 대출신청을 진행해보세요.