신생아특례디딤돌대출 관련 문의 드립니다.
신생아특례대출을 받으려는데 한도가 걱정이에요. 6억원 이하 아파트에 대해서는 방공제가 면제가 된다던데 그게 생애최초가 아니어도 되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
생애최초가 아닌 신생아특례대출인 경우에는 방공제가 적용되는데, 수도권인 경우에는 주택가격 3억원 이하(수도권이 아닌 지역은 6억원 이하)인 경우에 생애최초특례구입자금보증에 가입하면 방공제가 면제되어 LTV한도를 채워서 대출이 가능합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
생애최초 신생아 특례대출일 경우 6억이하일 경우 방공제 면제를 받게 됩니다. 단 6억 초과 9억 이하는 기존 처럼 방공제 적용을 받아서 대출 한도가 축소가 되게 됩니다. 방공제 면제를 받기 위해서는 생애최초로 가야 가능하게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
알기로는 신생아특례디딤돌 대출의 경우 다른 대출규제에도 불구하고 주택가격이 6억미만인 경우 방공제면제가 가능한것으로 알고 있습니다. 다만 생애최초가 아닌 경우 일반구입자금보증(HF) 에 가입하는 경우에 공제가 가능한것으로 알고 있으며, 이런 경우 방공제없이 최대 5억, LTV한도까지 대출이 가능합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
방공제는 디딤돌대출 한도 산정 시 적용하는 대출금액 감액 제도 중 하나입니다
방 수에 따라 일정 금액을 대출 한도에서 차감합니다
6억 이하 주택이라면, 생애최초가 아니어도 방공제는 면제됩니다
무주택 ,신생아 출산 , 소득 요건 충족 여부가 핵심입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
6억 원 이하 주택에 대해서는 방공제가 면제됩니다.
주로 생애최초 주택 구입자에게 적용되는 조건입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
신생아 특례 디딤돌 대출의 기본 대출 대상은 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출)입니다.
즉 생에 최초 주택 구입자가 아니더라도 무주택 요건을 충족하면 신생아 특례 대출 신청이 가능합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
6억원 이하 주택에 대한 방공제 면제는 생애최초 주택 구입자에 한해서만 적용이 되며 생애 최초가 아닐 경우 6억원 이하 주택이라도 방공제 면제를 받기 어렵고 대출 한도가 줄어들 수 있다는 점 고려하시기 바랍니다.
신생아특례디딤돌 대출을 받기 위해서는 생애최초 구입 요건과 주택 조건 모두 충족을 하셔야 합니다
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