신생아특례디딤돌대출 관련 문의 드립니다.

Question

신생아특례대출을 받으려는데 한도가 걱정이에요. 6억원 이하 아파트에 대해서는 방공제가 면제가 된다던데 그게 생애최초가 아니어도 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

생애최초가 아닌 신생아특례대출인 경우에는 방공제가 적용되는데, 수도권인 경우에는 주택가격 3억원 이하(수도권이 아닌 지역은 6억원 이하)인 경우에 생애최초특례구입자금보증에 가입하면 방공제가 면제되어 LTV한도를 채워서 대출이 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

생애최초 신생아 특례대출일 경우 6억이하일 경우 방공제 면제를 받게 됩니다. 단 6억 초과 9억 이하는 기존 처럼 방공제 적용을 받아서 대출 한도가 축소가 되게 됩니다. 방공제 면제를 받기 위해서는 생애최초로 가야 가능하게 됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

알기로는 신생아특례디딤돌 대출의 경우 다른 대출규제에도 불구하고 주택가격이 6억미만인 경우 방공제면제가 가능한것으로 알고 있습니다. 다만 생애최초가 아닌 경우 일반구입자금보증(HF) 에 가입하는 경우에 공제가 가능한것으로 알고 있으며, 이런 경우 방공제없이 최대 5억, LTV한도까지 대출이 가능합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

방공제는 디딤돌대출 한도 산정 시 적용하는 대출금액 감액 제도 중 하나입니다

방 수에 따라 일정 금액을 대출 한도에서 차감합니다

6억 이하 주택이라면, 생애최초가 아니어도 방공제는 면제됩니다

무주택 ,신생아 출산 , 소득 요건 충족 여부가 핵심입니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

6억 원 이하 주택에 대해서는 방공제가 면제됩니다.

주로 생애최초 주택 구입자에게 적용되는 조건입니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

신생아 특례 디딤돌 대출의 기본 대출 대상은 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출)입니다. 

즉 생에 최초 주택 구입자가 아니더라도 무주택 요건을 충족하면 신생아 특례 대출 신청이 가능합니다.

Answer 7

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

6억원 이하 주택에 대한 방공제 면제는 생애최초 주택 구입자에 한해서만 적용이 되며 생애 최초가 아닐 경우 6억원 이하 주택이라도 방공제 면제를 받기 어렵고 대출 한도가 줄어들 수 있다는 점 고려하시기 바랍니다.
신생아특례디딤돌 대출을 받기 위해서는 생애최초 구입 요건과 주택 조건 모두 충족을 하셔야 합니다